1、招标条件

本招标项目 福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司资产支持证券融资发行担保机构选聘项目，招标人为福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司，委托的招标代理单位为 福建立勤项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的 资产支持证券融资发行担保机构选聘 进行 公开 招标。

2.采购内容：

2.1证券发行人：福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司。

2.2项目名称：福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司资产支持证券融资发行担保机构选聘项目。

2.3采购需求：福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司拟申报资产支持证券，并拟设置增信，首期发行金额不超过15亿元，其中优先级14.25亿元（分三档），现拟增加AAA专业担保公司拟对上述资产支持证券的优先级按档进行担保。（包含优先级和次级债券，以实际确定的首期拟申报和发行金额为准）。

2.4担保期限：合同签订生效后立即开展担保合作，以确保证券顺利发行。具体服务期限以项目情况和监管审批为准。

2.5最高限价（费率）：发行ABS总额的1.00%/年以内（该报价费率对应金额计算基础仅以分档后的优先级本金及预期收益规模为准、不包括次级规模）。投标报价高于1.00%/年为无效报价。报价保留两位小数，否则做无效投标处理。成交金额=甲方要求的实际担保额*中标费率*发行期限（为免异议，不考虑ABS过手摊还、加速清偿等情况，实际担保额以发行成功的优先级本金及预期收益规模为准，发行期限以预期到期日计算）。

3、投标人资格要求及审查办法

3.1. 投标人资格要求

1）一般资格证明文件（法定条件）：须按本须知前附表附件一及招标文件《第五章投标文件格式》提供相关材料）；

2）其他资格证明文件（特定资格条件）：

②-1资格承诺函：本项目可提供《资格承诺函》(以下简称《承诺函》，格式见附件)。说明：投标人可自行选择是否提供承诺函；若按上述规定提供承诺函的，在投标(响应)文件中可不提供“营业执照等证明文件”、“提供财务状况报告(财务报告、或资信证明）”、“依法缴纳税收证明材料”、“依法缴纳社会保障资金证明材料”、“具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函（若有）”和“参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明”，投标人应对其承诺内容的真实性、合法性、有效性负责；若未按上述规定提供承诺函的，应按采购文件要求提供相应的证明材料；若采购文件中有与此处描述不一致的，以此处描述为准；

②-2单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；法定代表人为同一人的两名或两名以上法人、或者具有直接管理和被管理关系的母子公司，不得同时参加本项目的投标；（提供相关承诺函，格式自拟）

②-3投标人需提供在有效期内的从事融资担保服务牌照证明及经专业评级机构评定的主体评级为AAA的评级报告（提供相关证明材料复印件）；

②-4本项目接受联合体投标。若投标人采取联合体投标，联合体家数不得超过3家（含联合体牵头人），联合体成员均须符合本项目投标人资格要求。

注：以上相关资质证明文件应合格有效，其复印件应是最新、清晰的，原件备查。

3.2. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审；

4、招标文件售价及获取方式

4.1获取招标文件期限（招标文件提供期限）：［2024年11 月29日］至［2024年12月 6日］(公休、节假日除外)，每天8:30–12:00，14:30–17:30（北京时间）。获取招标文件地点：福建立勤项目管理有限公司（福州市鼓楼区工业路523号福大怡山文化创意园北区3号楼101二层）。招标文件（纸质或电子）每套200元，若邮寄，另加50元特快专递费，招标文件售出一概不退。代理机构不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。（1）现场办理：可直接至代理机构办理书面登记手续。（2）采用邮件方式办理：在福建立勤项目管理有限公司官网“办事指南”《供应商获取采购文件注意事项（含登记表下载）》（http://www.fjlqzb.com/newshow.aspx?NewsID=3）下载《获取采购文件登记表》，并将填写好的word文档(无盖章版) 、盖章版扫描件及转账凭证截图一并发送至代理机构邮箱(fjlqzb888@126.com)，发送邮件后请电话联系代理机构前台(0591-63037991)办理。（不接受未办理获取招标文件事宜的投标人参与投标。）

5、评标办法：综合评分法（100分）

6、投标保证金的提交：本次投标不缴纳保证金。

7、投标文件的递交

投标文件应于［2024年12月20 日09：10 ］（北京时间）之前提交到福建立勤项目管理有限公司（福州市鼓楼区工业路523号福大怡山文化创意园北区3号楼101一层），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。【温馨提示：由于交通拥堵，务请注意留足送交文件途中所需时间，避免迟到。】

8、开标

9、开标时间：[2024年12月20日09：10］（北京时间）

开标地点：福建立勤项目管理有限公司（福州市鼓楼区工业路523号福大怡山文化创意园北区3号楼101一层）

10、发布招标公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）、福建立勤项目管理有限公司（http://www.fjlqzb.com/index.asp）福建省国资采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com/）上发布。

11、采购单位联系方式

招标人：福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司 

采购单位：福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司

地    址：福建省福州市长乐区吴航街道吴航路245号罗马花园一号楼6层领航公司

联 系 人：严先生

联系方法：0591-28811651       

12、招标代理机构联系方式

招标代理机构：福建立勤项目管理有限公司

地  址：福州市鼓楼区工业路523号福大怡山文化创意园北区3号楼101二层

邮  编：350002

项目负责人：陈爱琴、徐朕、刘丽花

联系电话：0591-63037983

获取招标文件联系方式：王女士0591-63037991

电子信箱：fjlqzb888@126.com

公司网址：http://www.fjlqzb.com

13、购买招标文件及投标保证金银行帐号：

开户名：福建立勤项目管理有限公司   

开户行：中国工商银行股份有限公司福州鼓楼支行

账  号：1402 0232 0960 0058 290

工行鼓楼支行行号：102391051057